Reconocida nacionalmente como un modelo para mantener la propiedad de viviendas y de prevención del embargo, el Minnesota Home Ownership Center reúne una red de más de 50 organizaciones gubernamentales, tribales y sin fines de lucro para otorgar educación y consejería en cómo ser propietario de una vivienda y los servicios de consejería contra el embargo de las misma a familias de bajos a moderados ingresos en Minnesota. A través de su red de organizaciones comunitarias, el Centro provee a 15,000 familias cada año las herramientas necesarias para comprar y mantener viviendas accesibles.
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♦ Presentación: Tratando cuestiones del embargo con clientes
El martes 10 de marzo, el Minnesota Home Ownership Center, en asociación con United Way Twin Cities y otras organizaciones presentó un seminario por internet para profesionales del servicio social que están trabajando con clientes que están preocupados sobre los pagos de su hipoteca o están en peligro de ejecución hipotecaria.
Esta presentación se hizo en inglés. Para obtener información adicional sobre la presentación y para descargar el audio y la presentación PowerPoint, haga clic aquí.
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No importa como Ud. se ponga en contacto con los propietarios que estén luchando por no perder a sus propiedades– ya sea como un empleador, trabajador/a social, oficial del gobierno o del clero-, este boletín le mantendrá informado y al corriente sobre los esfuerzos para ayudar a los propietarios en Minnesota. Este boletín electrónico, publicado sólo en inglés por ahora, incluye información sobre recursos de apoyo hipotecario incluyendo:
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♦ Materiales de marketing para prevenir el embargo:
El centro ha desarrollado una serie de materiales de marketing para ayudarle a hacerle saber a sus clientes sobre la existencia de la red de consejería contra el embargo de la vivienda en el estado de Minnesota. La intervención temprana es vital. Si los propietarios llaman con antelación, tendrán más opciones disponibles. Abajo puede encontrar muestras de nuestros materiales. Imprímalos y distribúyalos a discreción. También se encuentran disponibles versiones impresas (puede que se le cobre un recargo). Para más información, contacte a Eduardo Nelson en el centro.
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Postal a todo color de cara doble (dos lados)
5.5" x 8.5"
(Haga clic para un PDF)Folleto de cara doble
A todo color
Puede ser insertado en una carta
3.5" x 8.5"
(Haga clic para un PDF)
Para personalizar estos materiales:
El centro de Minnesota Home Ownership está actualmente trabajando con un número de compañías de servicios, departamentos de cobro de impuestos, ciudades, entidades crediticias y otros para personalizar/actualizar estos materiales para usarlos en envíos de correo masivos y otros métodos para que lleguen a los consumidores. Si Ud. está interesado en trabajar con el centro para personalizar el material para llegar a SUS clientes o contactos, llame sin obligación a Eduardo Nelson al centro (puede ser que se le cobre un arancel)
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♦ Hojas Informativas:
♦ Asuntos Tributarios - Los Embargos y Los Arreglos Especiales
Los propietarios deben ser cautelosos sobre las consecuencias de los impuestos del perdón de cualquier porción de un préstamo, incluyendo uno que pasa por el proceso de embargo. Algunos planes de arreglos especiales, incluyendo la reducción de la cantidad principal de la deuda o la renuncia del cobro del saldo bajo una escritura de propiedad inmobiliaria, genera ingresos para el dueño llamado "Ingresos por la cancelación de la deuda". Esta hoja comparte importante información tributarias para los propietarios de vivienda.
♦ Making Home Affordable - Hoja Informativa Para Propietarios
Una hoja informativa de dos páginas para propietarios que estén interesados en aprender más sobre el programa federal “Making Home Affordable”. Esta hoja incluye información que los consumidores deberían saber sobre los dos aspectos del programa, la refinanciación y la modificación de préstamo.
♦ Incentivos tributarios en el 2009 para primeros compradores
Una hoja informativa para compradores que estén interesados en aprender más sobre el incentivo impositivo de hasta $8,000.00 para comprar una vivienda que estuviera incluida en el Acto de Recuperación y Reinversión Americana del 2009. Mientras que esta hoja cubre los puntos básicos del crédito tributario, se les sugiere a los compradores que hablen con un consejero antes de la compra para entender plenamente este programa y las otras opciones disponibles.
♦ ALERTA AL CONSUMIDOR: GASTOS POR LAS MODIFICACIONES DEL PRESTAMO
El Minnesota Home Ownership Center ha creado una nueva ficha explicativa que advierte a los consumidores sobre compañías de modificación de préstamos con fines de lucro. El crecimiento reciente de estas compañías y numerosos reportes de propietarios que han pagado elevados gastos sin que se les diera resultados significativos han hecho que el Centro aumente sus esfuerzos para advertir sobre las trampas posibles de pagar por servicios de la modificación de un préstamo.
♦ Perdón de la deuda hipotecaria – Hechos Claves
A finales de diciembre del 2007, el Congreso pasó una legislación cambiando el código tributario relacionado con el perdón de la deuda hipotecaria. Esta hoja informativa da un resumen de las estipulaciones y provisiones del código tributario relacionado con el perdón de la deuda hipotecaria.
♦ Los derechos de los propietarios durante el periodo de redención
Trabajando en conjunto con el LSS Financial Counseling, el Minnesota Home Ownership Center ha preparado una hoja informativa para ayudar a los propietarios de Minnesota a entender sus derechos y responsabilidades durante el periodo de redención (que normalmente dura 6 meses después de la Venta del sheriff - Subasta por ejecución hipotecaria).
♦ Otros materiales y folletos:
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♦ El Proceso de Embargo en Minnesota
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